Atenționare ANAF pentru proprietarii care închiriază camere pe termen scurt

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) avertizează persoanele fizice care închiriază camere în locuințele personale că trebuie să respecte obligațiile fiscale și de evidență a veniturilor. Nerespectarea acestor obligații poate conduce la amenzi și alte sancțiuni, în contextul creșterii numărului de turiști în județul Cluj pe parcursul lunilor de vară, conform unui comunicat al ANAF.

👉 Obligațiile fiscale pentru închirieri temporare

Conform ANAF, cei care oferă camere pe termen scurt trebuie să declare veniturile obținute din această activitate. Aceștia sunt obligați să completeze fișa de ocupare a capacității de cazare, document ce include perioada de ocupare a camerelor și datele de identificare ale clienților. De asemenea, proprietarii trebuie să țină un Registru de evidență fiscală, care să reflecte veniturile din închiriere.

Documentele respective sunt esențiale pentru întocmirea Declarației unice (formularul D212) referitoare la impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate. Această declarație pentru veniturile realizate în 2026 trebuie depusă până pe 25 mai 2027.

👉 Clasificarea veniturilor și sancțiunile posibile

Începând cu veniturile din 2026, închirierea a între una și șapte camere este clasificată ca venituri din cedarea folosinței bunurilor. Impozitul se calculează pe baza a 70% din veniturile brute, după deducerea unei cote forfetare de 30%. Dacă numărul camerelor depășește șapte, veniturile intră în categoria activităților independente, având un regim fiscal diferit.

ANAF subliniază că platformele online de rezervări trebuie să depună anual formularul F7000, cu termenul limită pe 31 ianuarie 2027 pentru anul fiscal 2026. Nedepunerea la termen a declarațiilor va fi sancționată cu amenzi între 50 și 500 de lei, iar întârzierile la plată vor atrage penalități specifice. Respectivele reguli sunt reglementate de Legea nr. 241/2005 pentru prevenirea evaziunii fiscale.